Depuis la période Covid, le marché de l’immobilier d’entreprise est caractérisé par une demande croissante de solutions flexibles et innovantes. Pour les nouveaux salariés, la proposition de télétravail, qu’il soit partiel ou total, n’est plus une option, et l’adaptation rapide des entreprises aux évolutions du marché a conduit à une redéfinition de leurs besoins en espaces professionnels. Les investisseurs sont donc en quête de modèles offrant stabilité, rendement et adaptabilité.
Des stratégies d’investissement personnalisées pour les entrepreneurs
Face à ces évolutions, il est crucial pour les entrepreneurs de bénéficier d’un accompagnement sur mesure dans leurs projets d’investissement immobilier. Des sociétés spécialisées proposent désormais des solutions adaptées aux objectifs financiers et au profil de risque de chaque investisseur, optimisant ainsi les rendements tout en maîtrisant les risques associés.
Une approche innovante consiste à investir dans des biens résidentiels destinés à la location pour héberger les collaborateurs des entreprises. Ce modèle hybride combine les avantages de l’immobilier résidentiel avec ceux de l’immobilier commercial, notamment la sécurité des baux commerciaux, la refacturation de la taxe foncière et un engagement locatif renforcé. Louer des logements dits d’habitation avec un bail commercial permet de rendre ces investissements bien plus rentables, car sans contraintes administratives pour les bailleurs. Cette méthode offre une rentabilité attractive tout en répondant aux besoins spécifiques des entreprises
Le modèle hybride : l’habitation au service de l’entreprise
Dans ce marché complexe et en constante évolution, s’appuyer sur des experts reconnus devient essentiel pour identifier les zones géographiques à fort potentiel et les actifs qui pourront être valorisés sur le long terme. Or, en 2025, disposer immédiatement de logements de qualité deviendra la priorité absolue des entreprises qui souhaiteront rester attractives. Pour illustrer la situation de l’offre et de la demande immobilière, une annonce de location pour un studio de 30 m² dans le 13ᵉ arrondissement de Paris a récemment engendré la réception de presque un millier de candidatures, la plupart incluant des dossiers locatifs de très bon niveau…
Collaborer au sein d’une communauté d’entrepreneurs partageant les mêmes valeurs et ambitions peut amplifier le succès de chacun. Ces réseaux facilitent les partages d’expériences, l’accès à des opportunités exclusives et la création de synergies. Ensemble, les investisseurs naviguent plus efficacement dans le marché immobilier et relèvent des défis communs
Innovation technologique au service de l’investissement
L’intelligence artificielle et autres avancées technologiques ont révolutionné le secteur immobilier, rendant l’investissement plus accessible. Des plateformes en ligne offrent un accès simplifié à une sélection d’opportunités, ainsi que les outils pour suivre et gérer son portefeuille en temps réel. Cette digitalisation facilite la prise de décision et contribue à une gestion proactive des investissements.
L’investissement dans la pierre demeure une valeur refuge. En plus de répondre à une demande croissante, cette solution offre aujourd’hui des perspectives prometteuses pour les entrepreneurs souhaitant sécuriser et développer leur patrimoine. En s’appuyant sur une expertise reconnue, il est possible de naviguer avec succès dans ce marché dynamique.
Amaury Tardier
Directeur associé de Kyros,
