Par Eric Nessler, dirigeant du cabinet immobilier Nicolas à Ivry-sur-Seine et membre de la FNAIM du Grand Paris
Tribune. La crise sanitaire que traverse notre pays, a déclenché des remises en question de nos modes de vies. Chacun a pris conscience de l’efficacité du télétravail, de la nécessité des téléconsultations médicales dans certaines régions, ainsi que de l’urgence à transformer nos modes de consommation.
Nous, professionnels de l’immobilier, constatons les envies de changement de nombreux franciliens. Près d’un million ont quitté Paris et sa région proche pendant la période de confinement. Certains se sont installés dans leur résidence secondaire, d’autres ont rejoint leur famille. Mais à l’arrivée, beaucoup de Français ont manifesté le souhait d’adapter leurs modes de vie à leurs nouveaux besoins. Vivre dans une maison plutôt que dans un appartement. Vivre proche de leurs lieux de travail. Vivre entourés de verdure et éduquer leurs enfants dans un cadre plus paisible.
Auparavant, nombreux étaient les clients qui ne voulaient pas entendre parler d’un rez-de-chaussée avec jardin. Aujourd’hui, ce type de biens n’est plus écarté et suscite même de l’intérêt.
Cette tendance, nous l’observons depuis plusieurs années bien qu’elle se soit intensifiée avec la Covid-19. Dans le Val de Marne, par exemple, depuis quelques années les villes d’Ivry-sur-Seine, Vitry-sur-Seine et Villejuif enregistrent une hausse des ventes de maisons, d’appartements avec terrasse ou de rez-de-jardin. Ceux-ci représentaient 10 à 15% des ventes en 2018, 30% en 2019 et pratiquement 40% en 2020, même si les ventes depuis le début de l’année ont été impactées par la crise. Récemment, j’ai par exemple vendu une maison en copropriété de 90 m2 avec un jardin de 180 m2 à Ivry-sur-Seine pour 426 000 euros.
Nous, professionnels de l’immobilier, sommes convaincus que la solution pour les parisiens doit venir du Grand Paris qui est vaste et divers. En effet, ils pourront conserver leur emploi et leur niveau de vie tout en modifiant leur quotidien.
Le Grand Paris vit des transformations majeures, notamment en termes de mobilité. Le Grand express permettra à tous les habitants de banlieues de pouvoir vivre à moins de 30 minutes de leur lieu de travail. Pour le même montant qu’un appartement, il sera possible de vivre dans un pavillon avec un jardin et d’élever ses enfants entourés de verdure. Le rythme de vie sera transformé.
Pour tous ceux qui souhaitent, et ils sont très nombreux, continuer à vivre dans cette somptueuse ville Monde, nous, adhérents à la FNAIM du Grand Paris, nous engageons à les accompagner dans leurs recherches pour trouver les biens les plus adaptés, au bon prix et en toute sécurité.
